賃貸に関する質問をまとめたサイト

大阪市賃貸1Kで、家賃4万３千円台のマンションやアパートは 城東区周辺（関目周辺）、東住吉区周辺（駒川中野、田辺周辺）、にはなかなか 無いものでしょうか。ネットなどではさもあるように物件情報がありますが・・。 不動産屋へ行った時に城東区とその周辺を訪ねたところ、ご紹介できる物件は ありません難しいですと言われてしまいました。（その時はトイレバス別と希望しました） 家賃はネット掲載額プラス一万と考えてくださいとも言われました。それだと載せる意味が無い気もするのですが・・。 （私の解釈が間違っているのでしょうか。） 現在は条件を変え、トイレバス別は出会えればいいくらいで諦めて探す考えです。 家賃は毎月のことなので、上記の家賃まででと思っています。 しかし、大阪は高いですね。（田舎ものなので）。回答よろしくお願い致します。
賃貸 大阪市 - http://www.f-class.jp/
エステサロン 大阪 - http://purupuri55.blog.fc2.com/
今大阪市の賃貸で引っ越しを考えています。 夫婦2人子供男2人（4才1才）住之江区と住吉区で迷っています。住吉区は南海本線、高野線、チン電側で探しています。 今まで地元、実家が住之江なので住之江しか知りません。 主人が住之江は治安が悪いといいます。 （主人は地元ではありません）これも本当かな？と思い。できれば長男の小学校は帝塚山ではないけど、寄りの小学校にいれたいみたいです。 住吉は住みやすいですか？ 後住むとこですが子供が男２人なので一階にしたほうがいいのか迷っています。 かなり暴れん坊です 後分譲貸マンションは上の階でも頑丈だから多少はマシと聞いたのですが詳しい方、この質問の内容と境遇に似ている方のアドバイスいただけると凄く助かります。 たくさんの回答宜しくお願いします。

大阪市天王寺区（五条小学校区）の新築マンション、イニシア四天王寺夕陽丘の購入で迷っています。詳しい方、教えてください。 日経新聞などを見ていると不動産価格、新築成約率とも低下傾向にあると出ています。また、近所（１０ｍくらい）の中古マンション（築10年４LDK80�u3780万円）は、3月頃から広告に出ていてまだ売れ残っているようです。３年以内購入を考えているので、待って安くなった中古マンションを考えた方が良いのでしょうか？地域限定なので今後、新築では出てこないような気もします。
天王寺 不動産 - http://l14.chip.jp/chintai0908/
阿倍野区昭和町と東住吉区田辺 今度引っ越すことになり、不動産屋さんで物件を探したところ、阿倍野区昭和町（御堂筋線・昭和町駅、 JR阪和線南田辺駅）と東住吉区田辺（近鉄南大阪線・今川駅）が候補としてあります。 どちらも住宅街というかんじでしたが、生活はどんなかんじか住んでる方いますか？ スーパーとか、町の雰囲気が知りたいですが、なんでも情報は構いません。 よろしくお願いします。 ちなみに勤務地は天王寺です。

大阪と兵庫が職場になるのですが住む場所に関してアドバイス戴けないでしょうか？ 賃貸マンションを探しています。 夫婦共働きで、職場が大阪と兵庫になるのですが、 正直なところ関西の地理にあまり詳しくなく、 場所をどこにするかで困っております。 このたび宝塚に転勤になりました。車通勤になります。 夫婦二人暮らしなのですが、早々に嫁も仕事を見つけてくれ、 仕事場は中央区になり地下鉄谷町線、堺筋線辺りが最寄駅になるようです （以下にも記しましたが御堂筋線は候補から外しています）。 嫁は公共交通機関を利用することになります。 不動産屋から勧められているエリアが吹田、都島になります。 車通勤に関しては、新御堂筋を利用し、 中国自動車道の下道に合流するルートになるようですが、 「渋滞とは逆方向」とのことです。 これまで関西圏に住んだことが無いため大阪-兵庫の地理に疎く 以下の点アドバイス戴けますと大変助かります。 �@ 吹田や都島の居住環境はいかがでしょう？ �A 都島から宝塚までの車通勤は時間的にどのくらいかかるものなのでしょうか？ 地図上では大分離れているようにも見えるのですが。 （8時45分くらいに宝塚に着く必要があるので、時間帯的には一般的な通勤時間にぶつかる気がします）。 �B もし、他に良い場所があれば、教えていただけると大変助かります。 不動産屋とも相談している当方条件は以下の通りです。 ・私の通勤（宝塚）は車利用。車通勤は、 できれば片道1時間程度までとしたい （高速は利用しない）。 ・妻の通勤（中央区）は公共交通機関。できれば満員電車のような 混むラインは避けたい （通勤時間帯で混むのは仕方ないと思いますが、 御堂筋線は大変混むとお聞きしました。 そこで谷町線・堺筋沿線が候補にあがってます）。 ・なお、家賃については14万円程度までで（駐車場代いれて）、 2LDKをベースで考えています。 よろしくお願い申し上げます。
賃貸 大阪 学生 - http://l14.chip.jp/gakusei55/
賃貸契約の賃貸保証システムについて質問させていただきます 。現在大阪在住の専門学生（２０歳の男、１人暮らし）です 今年の３月に卒業見込みで、卒業後は就職せずに学生の頃からやっていたお芝居を本格的にやろうと決心し、上京することにしました。 先週、東京に物件を見学しに行き、いい物件があったので決めました。 ここからが問題なのですが、母子家庭で母親は派遣社員として頑張って働いてるのですが、不動産会社の方から「たぶん審査に通らないですね」と言われたので、離婚した父親に頼んでみたのですが断られました… ２０歳までは面倒をみてやるとの約束で授業料も払ってもらってましたが、ここ最近店の経営が上手くいかず余裕がないと怒鳴られてしまうという悲劇に… そこで不動産会社の方から「JIDトリオ」を勧めてもらいました。 この審査の事が不安で不安で毎日落ち着きません（笑） 【家賃】６万３千円 【月収】１６万円（アルバイト） 【年収】１４４万円（３月〜１２月） 【貯金】６０万（３月末までバイトを続ける予定なので９０万前後にはなりそうです） クレジットでの問題はないです やはりこの程度だと審査はきびしいですよね？ せっかく気に入った所なので決めてしまいたいのですが、現実はきびしいですね…

賃貸物件をさがしています。いろいろなサイトを見ていると、礼敷ゼロで家賃も格安なものがありますが、あれって本当にあるんでしょうか？ 来店 させるための呼び水みたいな気がするんですけど… 現在、動かせる現金が全くないので、格安物件が本当にあるのなら、かなり助かるんです。あと、手付金って、最低いくら払わないと部屋を止めてもらえないんでしょうか？ ご存知の方宜しくお願いします。
賃貸 大阪 格安 - http://l15.chip.jp/kakuyasu1/
持ち家（マンション）を賃貸に出そうと考えています。現在、築１０年で、売却するとローン残額のほうが上回ってしまいます。こちらに戻る可能性もありますので、とりあえず今は賃貸にと考えています。 親の介護のため、実家近くの格安マンションの購入を考えています。両方のローンの支払いは出来そうもありませんし将来的に戻ってくることも考えていますのでこの際、賃貸に出して家賃収入でローンの支払いに当てたいと思います。ただ、税金など当方が負担するランニングコストがどの程度のものなのか？当初のリフォーム料などについて知りたいのです。また、大阪北摂地域で探すとしたら、適切な不動産会社を教えてください。よろしくお願いします。

賃貸サイトで調べていると１Rマンションで月2万円、敷金礼金、管理費なしでの物件を見つけました。一人暮らしのため、大阪市内に引越ししようと思っています。こういうところはやっぱりかなり危ないんでしょうか？ 4.5畳と狭いのですが風呂、トイレ、クローゼットあり 写真の概観も割ときれいで地下鉄駅から近く 難波方面やスーパーとかも近く、生活はしやすそうですので コミコミで月2万は安すぎますよね 私がぱっと思いつくのはヤクザとか治安が悪かったり 自殺があったり、幽霊が出る、墓場が近い 隣人がトラブルメーカー そもそも囮広告とかですが 世の中、甘くは無いとは思いますが 割とましな激安物件とかも結構あるものなのでしょうか？ それだったら下見で問題なさそうだったら引っ越してみてもいいかなとか思うんですが・・・ できれば不動産関係者の方などの実際の経験などから 目利きの方法などもお話いただけると非常に参考になるとおもいます。 宜しくお願いいたします。
賃貸 大阪 激安 - http://l15.chip.jp/kakuyasu2/
この8月に大阪より北海道へ引越ししました。 初めての冬なので今、ストーブをどんなのにするか考え中です。 賃貸マンションなのですが、壁に穴が開いており前に住んでいたFF石油ストーブを使っていて、家の外に石油タンクもあります。 FFストーブを購入しようかと検索していたら、FR式とかもあって何が何だかわかりません。FR式って何でしょう・・？ また、激安で販売しているネットショッピングサイトなどありましたら教えて下さい。 北海道の冬を快適に過ごすために皆さまご指導下さい。

広島市内の家賃について 現在、大阪市内に住んでおりますが、 近い将来、広島に住みたいと考えています。 ネットで賃貸物件を検索してみたのですが、 家賃の安さに驚いてしまいました。 市内でも５万程で２〜３LDKが借りられるのですね！ 物件の住所が、たしか白島北町・舟入幸町・土橋町・ 大手町・南河原町・南観音町あたりを記憶しています。 いずれも築３０年前後の物件ですが、 そこは気になりません。（今の住まいも築３５年ほどです） ここで本題なのですが、この安さには何か問題が あるのでしょうか？ それとも単に建物が古いという 理由だけなのでしょうか。 広島市内でおすすめの場所や相場（２DK程度） なども教えていただければ幸いです。 長文失礼しました。
大阪 賃貸 格安 - http://l11.chip.jp/yaui1/
共益費を払う必要はありますか？ 分譲賃貸のマンションに住んで３年になります。 共益費込みで賃料７万５千円という契約でしたが、本日、家主より『４月から共益費として３９００円払え』と言われました。 急な申し出に躊躇していると、家主は『当然の請求をしている。今まで格安で貸してあげてたんだから感謝しろ。 あんたは少しキレイだからって契約時に不動産屋に取入ってうまいこと値下げして、こっちは今まで儲け無しだ』とまで言われました。 加えて、『賃貸借契約書は期限切れだから、ここに書いてある事は無効だ、納得いかないなら出て行って欲しい』と・・・。 確かに、当初10万５千円の家賃を３万値切りました。相場に比べて超格安物件だと思います。 今回請求された共益費の額も高額なものではないので妥当かとも思いますが、本当に払う必要はありますか？ 支払う事になった場合、何か書類等を作成した方がいいのでしょうか？ また、契約書は無効なのでしょうか？ 書面には【賃貸借期間は平成１７年１１月から平成１９年１１月までの向こう２年間とし、双方意義が無ければ 契約を更に２年間更新されるものとする。以後も同様とする。】とあります。 ちなみに、大阪在住なのですが、保証金や更新など不動産事情が他府県とは異なると聞いた事があるんですが・・・。 情けないことに不動産の知識等、全くないので、詳しい方、どうかお知恵を貸して下さい。

【東京での住まい探し（賃貸）】大阪の北大阪急行線沿線のような、緑豊かで、新幹線駅と空港両方へのアクセスが良い場所はどこでしょうか？ 転勤族の妻です。 夫は仕事柄、新幹線・飛行機での出張が大変多いので、なるべく通勤ストレスが少なくて済む場所が希望です。 住まい探しの条件は �@新幹線・空港ともにアクセスの良い場所 �A自然豊かな場所 品川近辺かな…とも思いますが、あの辺りで自然豊かな場所の物件というのもなかなか難しい気もしています。 私は横浜出身で、ある程度の東京・神奈川近郊の状況は把握しています。 自然豊かで、新大阪にも伊丹空港も２０分圏内といった、現在の北大阪と同じような住環境を東京近郊に望むのは難しいかもしれませんが、不動産事情、都心の住宅事情にお詳しい方、大阪北摂と都内両方の土地勘がある方など、色々な方々の意見を参考にさせていただきたく投稿いたしました。 宜しくお願いします。
賃貸 大阪 - http://l14.chip.jp/chintai0827/
大阪、賃貸についてです。 来年春から学校に通うため、一人暮らしを予定しています。 学校は地下鉄四ツ橋駅ですが、 乗換えが1回であれば少し離れた物件でもいいと思っています。 通学には電車を考えていて、 所要時間 〜20分ほどまで大丈夫です。 家賃5万までで、現在地方在住ですので 大阪市内は要らない とよく言われますが 地元に帰郷するためと、 これは私事なのですが、 運転するのが好きでたまには遠出もしたいなあ・・・とかで 車を所持したいと考えています。 でも駐車場2万まで...（汗 学費は両親がもってくれますが その他生活費、車維持費などはすべて自分になるので 車を持っていきたい とは思っても やっぱり無謀なんだろうか、とかも思います。。。 他はいわく付でなければ特にこだわっていません。 こんな条件でも安くていい物件は探せばあるのでしょうか？？ おすすめの場所とかあれば教えていただきたいです。 長々とわかりにくい文章で申し訳ないのですが、 ご回答をお待ちしております。

今春から就職で芦屋（もしくは西宮）が勤務地となるのに伴い、大阪（天王寺）から2月中に引っ越しを考えています。 大阪では長く生活していますが、兵庫県には詳しくないのでアドバイスをよろしくお願い致します。 伺いたいエリアは、 芦屋・岡本・夙川付近における生活しやすい場所を教えていただきたいです。 よく海に近付くほど治安や環境も悪くなっていくという話を耳にします。 実際にこの辺りはやめておいた方が良いといった場所も教えてただけると幸いです。 芦屋は高級住宅街やいかりスーパーなどのイメージもあって、家賃が高くて手が出しにくいと考えています。。 知恵袋を拝見するなかで治安や環境、また大阪・神戸へのアクセス等も考慮すると「夙川」を魅力に感じています。 しかしその分、家賃も上がってきているとも書かれていました。 家賃は8万円程度。 間取りは1DK・1LDKで考えています。 高望みしすぎでしょうか？（住宅手当として、2万円が支給されます） 家族等はおらず、男の一人暮らしです。 相場や他に良い場所もあれば教えて頂けると嬉しいです。 ちなみに通勤手段は、自転車を想定しています。 また、敷金・礼金がないことでUR都市機構への入居ついても検討しております。 HPを見た限りでは、入居に制限があることや、なかなか空きが無いことがわかりました。メリット・デメリットや一般の賃貸物件との違いなども併せて教えていただけたら幸いです。 色々と質問をして申し訳ないのですが、良きアドバイスと情報をいただけますでしょうか。よろしくお願い致します。
賃貸 天王寺 - http://l16.chip.jp/chintai0822/
大阪・天王寺周辺に転勤になりました！一人暮らし（女性）になるので今住宅情報を見ていたら、大阪市生野区で洋室 6帖、ダイニングキッチン 4帖、ミングルタイプ の部屋の家賃が３．５万円・・・！ 部屋の間取りの割りに家賃も手ごろで、設備も整っているし駅からも比較的近そう。それだけになにか不安です・・・。治安があまりよくないのでしょうか？不動産屋さんが正直に言ってくれない（前回の経験上）ケースもあるので、もしご存知の方がいらっしゃれば教えてください！

賃貸マンションペット可物件にお住まいの方、よろしければ間取りとお家賃を教えてください。 主人の仕事の都合で、もうすぐ神奈川（横浜）、大阪、神戸のいずれかに転勤になります。 自分達なりにそれぞれの場所の家賃相場を調べましたが、そのおよけない金額に驚いております。 ちなみに現在は、ペット可マンション２LDK１階家賃のみ９万円、最寄駅より徒歩１０分です。 これと同じような条件だと、お家賃はいくらぐらいになるのでしょうか・・・。 上記いずれかにお住まいの方がいらっしゃいましたら、参考までに教えて頂けると心構えができ、助かります。
大阪 賃貸 ペット - http://l15.chip.jp/pet0816/
フローリングを拭いたら艶が無くなってしまったのですが、退去時に敷金から引かれますか？ 先月に大阪市の賃貸住宅に転居しました。 ペット飼育可能の物件で犬を飼っています。 フローリングに犬の毛やおしっこがありますので先日拭き掃除をした所、フローリングの艶がまだらになってしまいました。 使用した洗剤が悪かった（強かった）のだと思いますが、今度転居する時には預けている保証金から差し引かれてしまうのでしょうか？ それなら自分で業者を呼んで補修した方がいいのでしょうか？ ご存知の事がありましたらお教え願います。

大阪でペットと住み易い良い環境はどの辺でしょうか？？ 主人の転勤で大阪に移る事になりました。今までは東京と仙台に、どちらも落ち着いている住宅街にずっと住んでいました。 関西は全く分からず、転勤での引っ越し の為、気に入らなかったらそう何回も住み直す事ができなさそうです。 分からないかとは思いますが東京では北方面よりも南側（目黒区、港区、大田区北側）あたりの環境がとっても好きで同じような所を探しています。 大阪ですと逆に北側が良いと目にするのですが。。。これに該当する地域はどの辺になるか分かる方いらっしゃいますか？ 主人の会社は、北区曾根崎と、淀川区西中島という所です。 主人と私、小型犬２匹、子供を設ける予定はまだありませんので子育て重視というわけではありません。 また、私が車を持っていないため電車に便利な所がいいと思っております。 間取りは今まで２LDK３DK（ペット用）に住んでいた為、できれば同じくらいの間取り、広さを希望しています。 大阪のほうですとペット可、またはペット専用マンションは少ないでしょうか？ もちろん転勤族なので賃貸で探しています。￥１０万近くで駐車場１台込みくらいで探しております。 なんとなく詳しい方のアドバイス宜しくお願いします。
賃貸 大阪 ペット - http://l12.chip.jp/pet1122
今、住宅購入は危険ですか？ 今の賃貸はペットがいる為家賃を毎月約８万円支払っています。ですが、となりなど、環境が本当によくありません。 結婚して1年。こんな場所では子育ては無理です。 隣の人は勝手に部屋を風俗関係の事務所にしており、いろんな人が四六時中出入りします。壁も薄いため、テレビの大音量がこちらまで響き渡るしまつです。結局不動産会社もたいして何もしてくれないので最初は引っ越そうかとおもいました。 が、今家賃でこれだけの金額を払っているのであれば、家を買ったほうがいいのではないか？と思い出して。。。 主人は３１歳で、年収４００万ちょっと。私は29歳で会社が結婚後は退職においやられるため結婚を期に今はとりあえず専業主婦をしております。 貯金はまだ結婚式などで使ったためほとんどありません。６０万くらい。 今、気になっている物件が新築で２３００万くらいの物件です。 貯金がないため、頭金は０でいこうとおもっています。 支払いプランをみれば、今とたいして変わらないくらいなんですが、どんどん不況で暗い話題ばかりきくと、こんなときに家を買うのはとんでもないのかなぁ？と不安になります。 ですが、これから税金も上がっていくなか、消費税が上がれば家を購入することがむずかしくなるのでは？という不安もあって。 それなら賃貸でも敷金や引越しなどで貯金を使ってしまってなにもかも不安になるより、家を買ったほうがいいのでは？と。 何にも知識も常識もないため、誰かアドバイスをいただけるとありがたいです。 文章もへたでわかりづらいかとおもいますが、どうぞ宜しくお願い致します。